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11월
03
사무실 임대 만기일 전 계약해지 통보 내용증명 작성 부탁...
write : 사무실이사 , home :
hit : 4152 , date : 2011.11.03 14:05

사무실 임대 만기일 전 계약해지 통보 내용증명 작성 부탁...
 
5년동안 사무실을 임대해서 쓰다 3월20일에 만기되는 사무실을 옮기게 되어
3월 13일에 관리소장에게 계약해지통보를 하니 3월 13일로 부터 3개월(6월20일) 사이에 이사를 가면 사무실이 비어있더라도 임대료를 내야한다고 하더군요.
그래서 이번에 계약하는 공인중개사사무실에 물어보니 그건 옛날 얘기라고 하는데,
계약 해지 통보를 한 후 다른 사무실로 이사를 간다고 했을때 물론 보증금은 3개월 뒤에 받는다고 하더라도
사용하지 안는 3개월간의 임대료를 지불해야하는 것이 맞는 것인지 궁금합니다.
제 입장에서도 하루라도 빨리 이사를 가야하는 입장인데 양쪽에 다 임대료를 지불하자니 무척 부담스럽네요.
 
현재 사무실 임대 자동연장계약서는 작성하지 않은 상태이고 만기일 전에 계약해지 통보를 한 상태입니다.
말로만 하자니 불안해서 내용증명을 하나 보내려고 합니다. 내용증명을 보내본적도 없고 무식하다보니
어떻게 써야할지 막막합니다.
내용증명 한장 작성해 주시면 감사하겠습니다.
참.. 만약 사용하지 않는 기간의 사무실 임대료를 내지 않아도 된다면 부당한 요구를 했다는 내용도 첨가하여 작성 부탁드립니다.
 
 
답변내용...
 
현재는 묵시의 게약 상태이므로
해지;통보후 3개월을 경료하여야 만기가 됩니다.
 
그 안에 후임자가 들어 오지 않는다면
공실로 비우더라도 월세를 지불하게됩니다.
 
지금이나 옛날이나 마찬가지입니다.
 

수 신 : 주 소

성 명

 

제 목 : 임차보증금 반환 요청

 

1. 임차계약관계

임대기간 : 200 년 월 일 ~ 200 년 월 일까지

임차보증금 : 원정 (₩ )

 

2. 위의 임대차 기간이 만료되어 가면서 임대차 기간 만료     월 전에 부동산에 의뢰하고는 임대차기간이 만료되면 이사를 가야하므로 부동산에 의뢰한 것이 임대되지 않을 경우에는 임차보증금을 반환을 해 주어야 된다는 말을 전화로 수차례 말하였으나 돈이 없으니 부동산에 의뢰하여 임대금액이 들어오면 빼가라는 똑같은 말을 하고 있으며, 또한 임대보증금의 시세가 떨어져 있음에도 똑같은 금액으로 부동산에 의뢰하고 있으니 현실에 맞지 않은 일이며, 본인은 이사를 가야 되므로 본의는 아니나 내용증명을 우송하오니 널리 이해하시고 임차보증금을 반환하여 주시기 바랍니다. 임대차계약 종료시에 반환해 주지 않으면 법적으로 조치를 취할 것이오니 이에 대한 비용 등 제반손해배상에 책임을 지시기 바랍니다.

  

200    년     월     일

 

 발송인 주 소 :

성 명 :
 내용증명서(임대기간이 만료되었으나 보증금을 반환 해주지 않을시)
 
 
출처 : 네이버지식인
 

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